Кризата отхапа една трета от строителния обем в България

Да паднеш от високо. Така може да се опише ситуацията на българския строителен пазар през 2009 г. Сред близо двегодишен период (2007 - до септември 2008 г.) с двуцифрен ръст на строителството миналата година бе белязана с полюсен обрат в сектора. Последните данни на европейския статистически институт Евростат (Eurostat) за декември показаха спад в обемите на строителния сектор (сравнени със същия месец на 2008 г.) в страната ни от 33.3%. Поредният рекорд за България, но този път с отрицателен знак. В черния списък са и Словакия и Словения, където строителната индустрия е отчела спад съответно от 19.7% и 18.8%. Сигнали за възстановяване на пазарите обаче в еврозоната вече има. На фона на драстичния срив на българското строителство Испания отчита увеличение от 7.5%. Ръст според данните на Евростат е регистриран и в Полша (2.5%) и Чехия (2.3%). Строителният бизнес в тези държави приключва с не толкова слаба година не само благодарение на обрата, който е настъпил във втората половина на 2009 г., но и на по-малкото процентно намаление в първите месеци, защото големият спад в Испания например вече беше се случил в края на 2008 г. с намаление от 23.7%. Прогнозите на строителите от миналото лято, че след замразяването на обекти за 2 млрд. лева есента и зимата ще бъдат много трудни, ако не се започнат европейските проекти, вече се сбъдват. До края на 2009 г. европейските проекти не бяха отпушени, а големи оперативни програми получиха положителна оценка през този февруари. Едва преди седмица строителите започнаха да получават и първата порция от дълговете на държавата към тях от над 400 млн. лева, и то след като някои бяха принудени да се откажат от 10% от дължимите суми. Високото строителство остава ниско Продължава свободното падане на сградното строителство в повечето европейски държави. Намалението на обемите при него са съответно с 4% в еврозоната и 4.9% в ЕС през декември миналата година спрямо същия месец на 2008 г. Тенденцията за България потвърждават последните данни на Националния статистически институт за издадените разрешения за строеж на нови сгради. Според тях например ясно се вижда, че разгънатата застроена площ на жилищните сгради е паднала под нивата си от 2005 г., т.е. отпреди началото на пика в сектора. Същото се отнася и за броя на разрешените обекти. Така обеми на жилищното строителство от над 2 млн. кв.м, каквито имаше през 2007 г., изглеждат абсурдни и недостижими при сегашните 0.5 млн. кв.м. Подобна е ситуацията и при строителството на административни сгради. Едва в 28-те областни центрове на страната през последните месеци на 2009 г. са стартирали подобни обекти, а общата им разгъната застроена площ е под 30 хил. кв.м. За разлика от изграждането на сгради обаче инфраструктурното строителство в Европа нараства - с 1.4% в еврозоната и с цели 5% в ЕС-27. Причина за това са приложените антикризисни правителствени програми за публични обекти, сочат още данните на Евростат. В България обаче и тук нещата не са розови. Националните данни сочат, че и при инфраструктурните обекти има спад с 3.6 на сто. Секторът в Европа пълзи нагоре със скорост 0.5% При данни на месечна база, които показват най-последните и по-краткосрочни тенденции, през декември в сравнение с ноември реализираните обеми строително-монтажни работи са се повишили с 0.5% както в Еврозоната, така и в целия Европейски съюз. Спад има в 11 държави, а ръст - в Румъния от 6.9%, и в Испания с 6.2%. Най-големи са намаленията в Словакия -11.3%, Словения -8.1% и България -7.9%. За декември при сградите нарастването е с 0.9% в еврозоната и с 0.6% в ЕС-27 след спадове съответно от -1.0% и -0.4% предходния месец. При инфраструктурните работи за разлика от ноември има спад от 2.2% в еврозоната и от 0.5% в ЕС-27 след положителните стойности предходния месец. Испания Най-големият на континента ръст от 7.5% на испанския строителен сектор от последните месеци ще помогне на икономиката на страната да се върне към растеж след свиване от 3.6% през миналата година. Все пак секторът едва ли някога ще формира отново над 15% от БВП, както в годините преди кризата. Жилищното строителство достигна едва 100 хил. единици миналата година, което е около една седма от нивата от последната година на строителния бум - 2007 г. Дългосрочното търсене на жилища в страната се оценява на около 300-350 хил. броя годишно. Това коментира икономическият секретар в правителството Хосе Мануел Кампа, цитиран от "Ройтерс". Правителствените прогнози, основани на антикризисния финансов план, включваха връщане до икономически ръст на страната от 3% през 2011 г., което според водещи икономисти не е много вероятно предвид силно задлъжнелия имотен сектор след балона, ниската конкурентоспособност на икономиката и фискалния дефицит от 11.4% от БВП за 2009 г. Испания е последната от големите западни държави, които са все още в рецесия в края на миналата година. Стойността само на обектите, които трябва да бъдат завършени в страната, ако Барселона спечели зимната олимпиада през 2022 г., е 23 млрд. долара. Полша Въпреки твърденията, че движещата сила на другия водещ строителен сектор на континента с +2.5% са пътищата, сградният сектор в Полша също е в добро състояние. През ноември в страната са завършени общо 14 792 жилища, което е увеличение от 22.9% на годишна база. За 11-те месеца на миналата година въведените в експлоатация жилища са 143 317, което също сочи нарастване с 5.9%, показват данните на националното статистическо бюро. При издадените разрешения за строеж положението също е по-добро. Започнало е изграждането на нови 10 276 жилища през ноември, което е с 16.8% отпреди една година. За 11-те месеца на миналата година започнатите нови жилища в страната са 134 511, което е с 19.8% по-малко от 2008 г. Общият брой на разрешенията за строеж през ноември е 11 559, което е спад от 12.2% на годишна база. Другият икономически индикатор - строителният индекс в страната, който изследва краткосрочното състояние на сектора, бележи слабо подобрение - от -15.5 точки през декември на -14.7 точки през януари. Този показател обаче регистрира повече плановете на бизнеса и тяхната оценка за средата и перспективите за развитието й. Сред новите големи обекти извън жилищния сектор е стартиралото в началото на годината строителство на пътнически терминал 3 на международното летище в Лодз с контрактор консорциум начело с Hochtief Polska. Разгънатата площ е 8300 кв.м, срокът за завършване е май 2011 г. 2003 През 2003 г. строителството в България все още е един от слабо развитите отрасли. За 12 месеца в страната бяха издадени 3393 разрешения за изграждане на жилищни сгради, с обща разгъната застроена площ от 1.5 млн. кв.м 2004 Първите признаци на подем в сектора вече се усетиха. За година разрешенията за строеж скочиха близо два пъти. С толкова се увеличи и площта на жилищните сгради – 3.2 млн. кв.м 2005 Провокирани от бурният пазар на жилища предприемачите засилиха проектите си. За годината бяха разрешени близо 8000 нови жилищни сгради, а площта им нарастна до 4.6 млн. кв.м 2006 Интересът на чуждастранните купувачи на жилища превърна пазара в наистина гореща точка. Бумът на ваканционните имоти се отрази и на издадените разрешения за строеж. Те достигнаха близо 10 000, а разгърнатата им застроена площ набъбна до 6.6 млн. кв.м 2007 2007 г. се оказа поредната, в която цените на жилищата не само че не забавиха ръста си, но дори напротив, ускориха го. Лесният доспът до кредитен ресурс и манията да се купуват още и още имоти провокира нова вълна от проекти. Разрешеното жилищно строителсктво достигна пикови стойности – над 11 000 сгради и 7.9 млн. кв.м 2008 Ще има или няма да има криза? България все още не вярва – проектите вървят независимо от сигналите, които идват от Запад. Макар и леко намалял, обемът на жилищното строителство остава висок – над 10 000 сгради и 6.6 млн. кв.м 2009 Годината вече е 2009 г. Банките спряха кредитирането, купувачите се отдръпнаха от пазара и резултатът е драстичен спад на издадените разрешения за строеж на нови жилищни сгради. Общата разгъната застроена площ пада до 2.7 млн. кв.м Автор: Строителство Градът